Contratto di utilizzo di spazi attrezzati

Utilizzo di spazi attrezzati e servizi al posto della locazione

Il contratto di utilizzo di spazi attrezzati e servizi può essere una valida alternativa al contratto di locazione. Questo quando si devono affittare stanze di un ufficio già attrezzato. La convenienza è sicuramente maggiore quando le esigenze dell’inquilino sono di breve periodo. Oggi voglio parlarvi di un aspetto molto particolare che riguarda l’utilizzo di spazi attrezzati […]

Omessa proroga

Omessa proroga del contratto a cedolare secca

L’omessa comunicazione della proroga dell’opzione per la cedolare secca non comporta la decadenza dal predetto regime di tassazione sostitutiva. Questo se il locatore assume un comportamento concludente (indicazione in dichiarazione dei redditi del canone di locazione soggetto a cedolare). Tutti gli adempimenti in caso di omessa proroga del contratto di locazione a cedolare secca. La […]

Locazioni di appartamenti per vacanze

Locazioni di appartamenti per vacanze: disciplina Iva

Locazioni di appartamenti per vacanze: la disciplina applicabile ai fini Iva prevede l’imponibilità dei canoni. L’aliquota Iva applicabile è del 10%, ed è possibile detrarsi l’Iva suigli acquisti effettuati. La nostra guida alla discipliva. L’apertura di una casa appartamenti per vacanze presuppone lo svolgimento di un’attività di tipo commerciale. Si tratta di un’attività legata allo […]

Sfratto per morosita'

Sfratto per morosità dell’inquilino: procedura e tempi

Cosa fare quando l’inquilino non paga l’affitto? Come è possibile far uscire dall’appartamento l’inquilino che non paga l’affitto? Di seguito le modalità per ottenere lo sfratto per morosità dell’inquilino. Procedura di sfratto e tempi per l’ottenimento.  Lo sfratto per morosità è un procedimento che consente al locatore, in tempi brevi di ottenere, il rilascio e la riconsegna […]

cedolare secca

Cedolare secca: guida a tempi e adempimenti

Tempi e modi di applicazione della cedolare secca sui contratti di locazione. Applicazione in sede di registrazione del contratto, oppure successivamente in caso di rinnovo annuale. Tutte le informazioni se devi redigere un contratto di locazione con l’applicazione della cedolare secca. L’applicazione del regime fiscale nelle locazioni comporta la scelta tra tassazione Irpef e cedolare […]