Acquisto seconda casa

Acquisto seconda casa: quando l’investimento è vantaggioso

 

 Modalità per mettere a reddito la seconda casa. Come effettuare un investimento immobiliare vantaggioso sfruttando le locazioni turistiche. Tutte le info per l’acquisto seconda casa. L’acquisto seconda casa è, ancora oggi, un investimento più che vantaggioso se si ha intenzione di approfittare della messa a reddito con locazioni turistiche brevi. Si può decidere di comprare una […]

Immobili merce

Gli immobili merce ai fini delle imposte dirette

 

 Gli immobili merce delle imprese ed i riflessi ai fini delle imposte sui redditi. Nella prassi quotidiana di moltissime imprese vi è la necessità di trattare in modo corretto gli immobili utilizzati nell’attività dell’impresa. Pensa al classico caso degli immobili detenuti da una immobiliare di costruzione. Per essa gli immobili costruiti e pronti alla vendita […]

Comproprietario non locatore

Comproprietario non locatore: deve dichiarare il reddito?

 

 Quando un contratto di locazione è stipulato soltanto tra alcuni dei comproprietari, anche il comproprietario non locatore deve dichiarare il reddito? La risposta è affermativa in quanto conta la titolarità del diritto reale sull’immobile. Quando si stipula un contratto di locazione ad uso abitativo sovente può capire la situazione in cui vi siano più comproprietari. […]

Imposta di soggiorno fuori dalla base imponibile IVA

 

 L’imposta di soggiorno riscossa dai gestori di attività turistico ricettive o dagli intermediari che intervengono nel pagamento nelle locazioni brevi è fuori dalla base imponibile IVA. Tutte le info in questo articolo. Negli ultimi anni il numero di Comuni italiani che ha deciso di applicare l’imposta di soggiorno è cresciuto in modo considerevole. Si tratta […]

Abitazione principale

Abitazione Principale: che cos’è?

 

 L’abitazione principale: cos’è e come si differenzia dal concetto di prima casa. Tutte le indicazioni per la tassazione dell’abitazione principale. L’articolo 10, comma 3-bis del TUIR stabilisce che, se alla formazione del reddito complessivo IRPEF concorrono il reddito dell’unità immobiliare adibita ad abitazione principale e quello delle relative pertinenze, si deduce un importo fino all’ammontare della rendita catastale […]

Ecobonus

Ecobonus, sconto in fattura: modulo e istruzioni

 

 Ecobonus, sconto in fattura: i contribuenti devono inviare un’apposita comunicazione all’Agenzia delle Entrate. Ecco il modulo e le istruzioni. Il contribuente che ha diritto di sfruttare le detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica può sfruttarle con una duplice modalità: Utilizzo del credito di imposta da utilizzo in dichiarazione dei redditi come detrazione; Utilizzo diretto della […]

Regolamento condominiale

Regolamento condominiale e Locazioni Brevi

 

 Il regolamento condominiale può vincolare o limitare l’esercizio dell’attività di locazione turistica su un appartamento. Attenzione ai regolamenti di tipo “contrattuale” o “convenzionale”. I regolamenti di tipo “assembleare”, invece, non limitano le possibilità di alcun condomino. Quando si parla di Locazioni Brevi sorgono alcuni dubbi riguardanti gli immobili posti in edifici condominiali. Il regolamento di […]

Codice identificativo

Codice Identificativo per le locazioni turistiche

 

 La conversione del DL n 34/19 approvato ieri in via definitiva al Senato ha previsto l’introduzione di un codice identificativo per le unità immobiliari adibite per locazioni brevi con finalità turistiche. Condivisione dei dati del portale “Alloggiati web” con l’Agenzia delle Entrate per la lotta all’evasione fiscale nel settore. L’articolo 13-quater, comma 4, approvato in […]

Cessione del credito da riqualificazione energetica

Cessione del Credito da Detrazione per Risparmio Energetico

 

 Modalità operative per comunicare la cessione del credito da detrazione per Risparmio Energetico su singole unità immobiliari. Il beneficiario della detrazione deve comunicare all’Agenzia delle Entrate la cessione del credito tramite: 1) apposita funzione messa a disposizione nell’area riservata del sito Internet dell’Agenzia delle Entrate; 2) la presentazione del modello appositamente predisposto, che può essere […]