Cedolare secca nelle locazioni brevi

Come si applica la cedolare secca sui redditi da sublocazione?

Cedolare secca sui redditi diversi da sublocazione. Il modello Redditi PF offre la possibilità offerta dal D.L. n. 50/2017 di applicare la cedolare secca sui contratti di sublocazione che presentano i parametri delle locazioni brevi. Tutte le informazioni per la compilazione della dichiarazione dei redditi in caso di sublocazione con locazione turistica. Il D.L. n. […]

Come calcolare la redditività di un immobile

Redditività delle locazioni brevi: come stimare il rendimento della casa?

Redditività delle locazioni brevi. Quali sono le variabili da considerare quando si mette a reddito un abitazione: tasse e imposte, spese relative alla casa e spese di gestione della locazione. E’ su queste variabili che si gioca la redditività complessiva di un’abitazione messa a reddito con le locazioni brevi turistiche.  Una delle domande che chi […]

Acquistare casa in Italia

I passi indispensabili per acquistare casa

I nostri consigli per l’acquistare casa senza sorprese: come muoversi dalla scelta dell’immobile sino all’atto di compravendita. Gli errori più frequenti e come evitarli. Acquistare casa è una delle decisioni più importanti e probabilmente il principale investimento nella vita della maggior parte degli italiani e, ciononostante, si commettono con molta frequenza gli stessi errori. Comprare casa è un […]

Superbonus 110%

Superbonus 110% per le società: è possibile?

Con la Risoluzione n. 34/2020 l’Agenzia delle Entrate consente l’applicazione dell’Ecobonus e del Sismabonus anche per gli immobili delle imprese. Questo a prescindere dalla tipologia di immobile detenuto. Il Superbonus del 110% è un’agevolazione fiscale concessa per i lavori legati all’Ecobonus (riqualificazione energetica) che per i lavori legati al Sismabonus (adeguamento antisismico degli edifici). Si tratta di […]

Locazioni brevi reddito di impresa

Reddito da locazione indipendente dal numero di immobili

L’Agenzia delle Entrate, con la risposta ad interpello n. 278/20 ha fornito importanti chiarimenti sui criteri che determinano la formazione di redditi fondiari in caso di locazione di beni immobili ad uso abitativo. In particolare, nel documento di prassi citato l’Amministrazione finanziaria chiarisce che il numero delle unità immobiliari locate da una persona fisica titolare del diritto […]

Locazioni brevi a prova di più comproprietari

Locazioni brevi a prova di più comproprietari

Una delle problematiche relative alla tassazione dei canoni di locazione breve deriva dalla presenza di più comproprietari dell’immobile. In questi casi può capitare che solo alcuni di questi soggetti si intestino i contratti ed incassino i canoni. Infatti, nella pratica professionale capita, non di rado, di imbattersi in situazioni in cui la proprietà immobiliare sia […]

Agevolazione prima casa e asta

Acquistare casa in asta: vale l’agevolazione prima casa?

La domanda di usufruire dell’agevolazione fiscale sull’acquisto della prima casa deve essere presentata prima del decreto di trasferimento dell’immobile da parte del giudice. La possibilità di acquistare un’immobile all’asta può essere sicuramente vantaggioso. Naturalmente è necessario conoscere bene il mercato immobiliare per saper trovare il giusto “affare” su cui puntare. A questo scopo è sicuramente […]

Diritto di prelazione

La prelazione dell’inquilino in caso di vendita

Immobile locato in vendita? Quando l’inquilino ha o non ha la prelazione. Vediamo tutte le info utili in questo articolo. Quando un locatore desidera vendere un immobile locato invia disdetta all’inquilino ma a seconda della situazione può essere obbligato o meno a concedergli un diritto di prelazione. La condizione che determina la differenza è la […]