I canoni a scaletta nelle locazioni commerciali

Canoni di locazione a scaletta

Nell’ambito di un contratto di locazione ad uso non abitativo le parti sono libere di pattuire una determinazione del canone in misura differenziata e crescente nel tempo (c.d. “canoni a scaletta”). La locazione di immobili commerciali, ovvero immobili strumentali per natura o per destinazione possono prevedere diverse modalità di determinazione del canone di locazione. Capita … Leggi tutto

Locazioni Brevi: guida per intermediari e piattaforme

Affittacamere

Il regime fiscale delle locazioni brevi è stato introdotto per la prima volta nell’art. 4 del D.L. n. 50/2017 (conv. Legge n. 96/17). La norma ha introdotto la definizione di locazione breve ed ha introdotto in capo agli intermediari immobiliari e ai gestori dei portali telematici, di applicare l’imposta sostitutiva della cedolare secca, con aliquota … Leggi tutto

Gestione di oltre 4 immobili di proprietà in forma imprenditoriale

Gestione di immobili forma impresa

Introdotto il limite di quattro appartamenti con cedolare secca. Nella Legge di Bilancio 2021, approvata dal parlamento, è stato introdotto un limite che porta a quattro il numero di immobili che possono beneficiare della cedolare secca al 21% per le locazioni brevi di un singolo proprietario o gestore sul territorio nazionale. Sul punto si segnala … Leggi tutto

Cosa rischio in caso di mancata registrazione del contratto di locazione?

Mancata registrazione del contratto

Sono sicuro che se stai leggendo questo articolo molto probabilmente è perché, probabilmente, sei in ritardo nella registrazione di un contratto di locazione immobiliare. Almeno una volta nella vita è capitato ad ognuno di noi di stipulare un contratto d’affitto sia come locatore che in veste di locatario. In questi casi l’obbligo di registrazione del … Leggi tutto

Posso rinunciare all’usufrutto?

Rinuncia all'usufrutto

Posso liberamente rinunciare all’usufrutto? Quale procedura occorre seguire? L’usufrutto è un diritto reale che riguarda una cosa (un bene). Il diritto reale per eccellenza è la proprietà. L’usufrutto è un diritto reale di godimento di un bene altrui (mobile o immobile), con il rispetto della sua destinazione economica e delle limitazioni imposte dalla legge. L’usufrutto, casi classici … Leggi tutto

Locazione di appartamenti per vacanze con Iva al 10%

Locazioni di appartamenti per vacanze

Locazioni di appartamenti per vacanze: la disciplina applicabile ai fini Iva prevede l’imponibilità dei canoni. L’aliquota Iva applicabile è del 10%, ed è possibile detrarsi l’Iva sugli acquisti effettuati. La nostra guida alla disciplina Iva. L’apertura di una casa appartamenti per vacanze presuppone lo svolgimento di un’attività di tipo commerciale. Si tratta di un’attività legata … Leggi tutto

Come aumentare il fatturato? strategie utili

Scopri le nostre strategie per aumentare il fatturato della tua azienda. Ecco i nostri consigli!  Se hai deciso di leggere questo articolo sicuramente stai pensando a nuovi metodi o strategie utili per aumentare il fatturato della tua azienda. Ogni imprenditore, infatti, si pone come obiettivo di aumentare le vendite, perché aumentare il fatturato significa restare nel … Leggi tutto

Cessione di azienda e locazione di immobile strumentale

Cessione di azienda e locazione immobile

In questo articolo voglio andare a spiegarti come abbiamo affrontato in studio una consulenza legata alla gestione fiscale di un’azienda che si è trovata in crisi economica. Molto spesso, infatti, in situazioni di crisi economica un’azienda vede come unica soluzione possibile quella della liquidazione dell’attività, con successiva estinzione dell’ente societario. Tuttavia, questa soluzione, non è … Leggi tutto

Contenzioso tributario: è possibile evitarlo?

contenzioso tributario

Quali sono gli istituti deflattivi del contenzioso tributario? Quando è conveniente sfruttare questi istituti per evitare il contenzioso tributario con l’Amministrazione finanziaria? Scopriamo meglio come possiamo difenderci dal Fisco, evitando i lunghi tempi della giustizia.  Se stai leggendo questo articolo probabilmente sei uno dei tantissimi contribuenti italiani che ogni anno riceve contestazioni, o accertamenti  fiscali … Leggi tutto

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