Richiesta di mutuo

Richiesta di mutuo: iter e documentazione

 

 Una guida per orientarsi in ogni fase della procedura di richiesta di mutuo: dalla ricerca del mutuo più adatto alle proprie esigenze sino alla stipula e all’erogazione della somma richiesta. Quando ci trova di fronte al possibile acquisto di un bene immobile spesso occorre avviare una richiesta di mutuo per far provvedere alla raccolta delle […]

Casa Vacanze o Locazione turistica

Casa Vacanze o Locazione Turistica: quali le differenze?

 

 Casa Vacanze o Locazione Turistica, quali sono le differenze? Si tratta di due diverse modalità con le quali mettere a reddito il tuo immobile, ma molto spesso si confondono le caratteristiche di questi due strumenti. Spesso viene confuso il termine “casa vacanze” e “locazione turistica“, entrambe infatti offrono la stessa tipologia di soggiorno. Tuttavia, le […]

comunicazione alloggiati - guida operativa

Comunicazione alloggiati: registrazione e sanzioni

 

 Chi è il soggetto tenuto ad inviare la comunicazioni alloggiati? Quale è la tempistica? Devono essere conservate le ricevute relative alle comunicazioni inviate? A partire dal 4 dicembre 2018 chi affitta la propria casa anche per periodi brevi, ha l’obbligo di comunicare alla Questura le generalità delle persone che vi soggiornano. Questo significa che i titolari […]

Corrispettivi telematici

Corrispettivi telematici nelle attività extra-alberghiere

 

 Dal primo gennaio 2020 entra in vigore la normativa che obbliga hotel, ristoranti, ma anche le attività extra-alberghiere (affittacamere, B&B, Case Vacanza, etc) ad utilizzare i corrispettivi telematici. La norma di riferimento è il DL n 119/18, che introduce l’obbligo della trasmissione giornaliera dei corrispettivi all’Agenzia delle Entrate attraverso appositi registratori di cassa telematici. Si […]

Contratto scritto

Contratto scritto e prenotazione online negli affitti brevi: problematiche di coordinamento

 

 IndiceIl contratto scritto nelle locazioni brevi spesso non è coordinato con le condizioni presenti al momento della prenotazione del guest effettuata sui portali. Come superare le problematiche di coordinamento tra prenotazione e contratto scritto. La ratio del contratto scritto nelle locazioni breviTutela del proprietario in caso di problemi con l’ospiteI controlli amministrativi sull’immobileForma scritta nonostante […]

Credito d’imposta per riacquisto prima casa

 

 Il nostro legislatore ha previsto un credito d’imposta per riacquisto prima casa ,a favore del contribuente che venda l’immobile acquistato usufruendo del”agevolazione prima casa,ove questo acquisti, entro un anno dalla vendita, un altro immobile sempre in presenza dell’agevolazione prima casa. In questo contributo esamineremo in quali casi si può beneficiare del credito d’imposta ed inoltre […]