Accertamento immobiliare solo valori Omi

Accertamento immobiliare solo valori omi illegittimo

È ormai consolidato che l’attenzione del Fisco è da sempre focalizzata sulle compravendite immobiliari. Questo, al fine di scovare eventuali evasioni di imposta da parte dell’acquirente e del venditore. Quando non è possibile applicare il prezzo valore per determinare l’imposta di registro, la base imponibile alla quale l’acquirente e il venditore fanno riferimento è rappresentata […]

Utilizzo di spazi attrezzati

Utilizzo di spazi attrezzati e servizi al posto della locazione

Il contratto di utilizzo di spazi attrezzati e servizi può essere una valida alternativa al contratto di locazione. Questo quando si devono affittare stanze di un ufficio già attrezzato. La convenienza è sicuramente maggiore quando le esigenze dell’inquilino sono di breve periodo. Oggi voglio parlarvi di un aspetto molto particolare che riguarda l’utilizzo di spazi attrezzati […]

acconto metodo previsionale

Acconto metodo previsionale: istruzioni e novità

Siamo ormai in prossimità della scadenza del versamento delle imposte fissata per il giorno 30 giugno, salvo eventuali proroghe. Il Decreto Liquidità ha previsto che non vi sarà sarà nessuna sanzione nel caso di scostamento non superiore al 20% nel versamento delle imposte con il metodo previsionale. Con il calcolo previsionale sarà quindi possibile versare fino ad un […]

Sfratto per morosità

Sfratto per morosità dell’inquilino: procedura e tempi

Cosa fare quando l’inquilino non paga l’affitto? Come è possibile far uscire dall’appartamento l’inquilino che non paga l’affitto? Di seguito le modalità per ottenere lo sfratto per morosità dell’inquilino. Procedura di sfratto e tempi per l’ottenimento.  Lo sfratto per morosità è un procedimento che consente al locatore, in tempi brevi di ottenere, il rilascio e la riconsegna […]

Diritto di prelazione

La prelazione dell’inquilino in caso di vendita

Immobile locato in vendita? Quando l’inquilino ha o non ha la prelazione. Vediamo tutte le info utili in questo articolo. Quando un locatore desidera vendere un immobile locato invia disdetta all’inquilino ma a seconda della situazione può essere obbligato o meno a concedergli un diritto di prelazione. La condizione che determina la differenza è la […]

reddito-di-emergenza

Reddito di emergenza: che cos’è e come richiederlo

Il Decreto Rilancio è finalmente stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale, entrando ufficialmente in vigore. Fra le altre misure, è stato approvato il cosiddetto reddito d’emergenza. Come evidenziato dall’articolo 82, si tratta di un sostegno al reddito straordinario destinato “ai nuclei familiari in condizioni di necessità economica in conseguenza dell’emergenza epidemiologica da Covid-19, identificati” Vediamo insieme […]

Riduzione-canone-di-locazione

Riduzione canone di locazione: tramite email

Considerata la situazione di emergenza da Covid-19, stiamo assistendo a numerosi accordi tra locatori e locatari per la riduzione canone di locazione. Tuttavia, non sussistendo l’obbligo di registrazione dell’atto di riduzione del canone si potrà procedere alla registrazione anche al termine dell’emergenza. L’Agenzia delle Entrate in una FAQ ha previsto la possibilità per coloro i […]