Caos regime forfettario

Caos regime forfettario 2020: novità

 

 La legge di Bilancio 2020 ha imposto due nuove cause di esclusione al regime forfettario. Tuttavia ad oggi non è ancora chiaro sulla data di decorrenza delle nuove cause di esclusione. A riguardo il MEF si è preso tempo per decidere quale sarà la sorte del regime forfettario nel 2020 e se si applicano o […]

Revoca agevolazione prima casa

Revoca agevolazione prima casa: responsabilità

 

 La Corte di cassazione con l’Ordinanza numero 2633 del 5 febbraio 2020 ha stabilito che in caso di revoca dell’agevolazione prima casa, vi può essere la responsabilità solidale del venditore. Questo si ha, Qualora il disconoscimento dell’agevolazione sia dovuto a circostanze non imputabili in via esclusiva ad un determinato comportamento dell’acquirente. La revoca dei benefici […]

E_-possibile-fare-a-meno-delle-OTA

E’ possibile fare a meno delle OTA?

 

 Una domanda frequente con una risposta non totalmente scontata. L’attività di gestione di un’immobile da mettere a reddito con locazioni brevi negli ultimi anni non ha mai potuto fare a meno delle OTA. Mi riferisco ai grandi portali di intermediazione che permettono le prenotazioni degli ospiti. Il loro grande vantaggio, ovvero gli elevati numeri, le […]

Gestione imprenditoriale di immobili abitativi

La gestione imprenditoriale di un immobile abitativo: i vantaggi

 

 In quali casi diventa vantaggioso gestire un immobile abitativo in forma imprenditoriale? Perché dovresti pensare a questa ipotesi se stai utilizzando le locazioni per la messa a reddito del tuo immobile? Nell’ambito della mia attività di consulenza nel mondo della fiscalità immobiliare mi trovo spesso di fronte molti “privati” che con il tempo hanno deciso […]

società semplice immobiliare

Società semplice immobiliare: quando costituirla?

 

 Società semplice immobiliare di mero godimento. Snellezza, flessibilità e vantaggi fiscali. E’ uno dei migliori strumenti di protezione, gestione e trasmissione dei patrimoni familiari. Una s.s. che è una vera e propria cassaforte immobiliare.  Perché utilizzare una società semplice immobiliare per la mera detenzione del patrimonio familiare? Si tratta di una società “cassaforte” di immobili. Si […]

Bonus infissi

Bonus Infissi 2020: cos’è, aliquota e requisiti per fruire della detrazione

 

 Bonus infissi 2020: la Legge di Bilancio 2020 ha confermato fino al 31 dicembre 2020 le detrazioni fiscali previste per la sostituzione degli infissi ma più in generale quelle per l’efficienza energetica degli edifici (Ecobonus) e per le ristrutturazioni edilizie (Bonus Casa). Vediamo in questo articolo tutte le informazioni utili per fruire di questa agevolazione nel […]

regime IVA delle locazioni

Regime Iva delle Locazioni: guida pratica

 

 Regime Iva delle locazioni di immobili, per privati professionisti e imprese. Applicazione dell’Iva e casi locazione di immobili in esenzione da Iva. Guida pratica alle casistiche di applicazione dell’Iva nelle locazioni. Per l’individuazione del corretto trattamento fiscale delle locazioni (e delle cessioni) di immobili occorre far riferimento a molteplici disposizioni normative. Normative che finiscono spesso per mettere […]

Tassa vidimazione libri sociali

Tassa vidimazione libri sociali: guida operativa

 

 La tassa vidimazione libri sociali è una tassa annuale di concessione governativa per la numerazione e bollatura libri e registri sociali obbligatori. La scadenza della tassa vidimazione libri sociali 2020 è il 16 marzo 2020. Tuttavia cadendo di domenica fa slittare la scadenza al 17 marzo 2020. In questo contributo esamineremo nel dettaglio i soggetti […]