Cose da fare dopo l’acquisto di una casa

acquisto di una casa

Si parla moltissimo di tutte le problematiche legate all’acquisto di una casa, quale banca con il tasso migliore, quali sono le detrazioni fiscali, il contratto preliminare, etc. ( ti rimando a questo articolo se desideri approfondire l’argomento “I passi indispensabili per acquistare casa“) ma nessuno spiega esattamente quali sono gli step da fare una volta … Leggi tutto

Immobili vincolati: tassazione e vincoli

Immobili vincolati

L’Italia è uno dei Paesi che può vantare maggiore patrimonio artistico al mondo. Tra questo patrimonio vi sono anche tantissimi beni immobili, di interesse storico.  Il DLgs n. 42/04 disciplina la tutela, protezione e conservazione degli immobili dichiarati dal Ministero “di particolare interesse storico artistico”. In questo contributo andrò a soffermarmi sulla tutela e conservazione degli immobili di interesse storico artistico. Anche il legislatore … Leggi tutto

Abitazione di lusso: non spettano le agevolazioni fiscali

abitazione di lusso

La Corte di Cassazione definisce quando una cassa è di lusso e pertanto non spettano le agevolazioni fiscali. Quando si acquista la prima casa, come sappiamo, si beneficia di tutta una serie di agevolazioni fiscali. Quest’ultime prevedono anche il pagamento in misura ridotta delle imposte catastali, ipotecarie e di registro, sia che l’immobile venga acquistato … Leggi tutto

Disdetta affitto scrittura privata non registrata

donare casa al figlio

La Commissione Tributaria Regionale del Lazio, con la sentenza n. 1124 del 2021 ha affermato che non è possibile disdire un contratto di locazione con una semplice scrittura privata non registrata. Quest’ultima non è in grado di dimostrare la risoluzione del rapporto contrattuale. La conseguenza è che il proprietario dell’immobile dovrà continuare a dichiarare i … Leggi tutto

Contratto di locazione parziale dell’immobile

il contratto di locazione parziale

Una delle possibili tipologie contrattuali legate agli affitti è la cosiddetta locazione parziale. Ma come funziona e quali sono i diritti del locatore e quelli del conduttore? Una delle particolarità dei contratti di locazione e che lo stesso può prevedere la concessione dell’affitto per solo una parte dell’immobile. Il contratto di locazione parziale oggi è … Leggi tutto

Vendita della casa ereditata: quando è possibile?

donare casa al figlio

Cosa fare per poter vendere un immobile ricevuto in successione: i passaggi e i tempi da rispettare, anche per chi abbia fruito del bonus prima casa.  L’erede che abbia ricevuto in eredità un immobile può sfruttarlo come meglio desidera: abitarlo, locarlo o venderlo. Per la vendita della casa ereditata è opportuno prestare attenzioni ad una … Leggi tutto

Locazione breve attività d’impresa: più di 4 appartamenti

prima casa

La legge di bilancio ha stabilito che in caso di locazione breve di più di quattro appartamenti si presumo l’esercizio imprenditoriale La Legge di Bilancio 2021 ha sancito che, a partire dal periodo d’imposta 2021, l’attività di locazione breve si presume svolta in forma imprenditoriale se il locatore loca più di quattro appartamenti per ciascun … Leggi tutto

Imu immobili inagibili: serve l’autocertificazione

Agevolazione imu immobili inagibili o inabitabili: come ottenere lo status e richiedere il dimezzamento dell’imposta La recente sentenza di Cassazione n. 1263 del 21 gennaio 2021 ha stabilito che: per i fabbricati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati è prevista una riduzione IMU del 50%. Tale riduzione è applicabile limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono tali … Leggi tutto

Come aprire una casa vacanze? Adempimenti civilistici e fiscali

abitazione di lusso

Come aprire una Casa Vacanze? Tasse, contratto e dichiarazione dei redditi. L’attività di casa vacanze è un’attività turistico ricettiva extra-alberghiera di tipo imprenditoriale. In questo contributo vedremo quali sono gli adempimenti civilistici e fiscali per iniziare un’attività professionale o non professionale. Il trend degli affitti turistici è cresciuto in modo esponenziale negli ultimi anni. Le … Leggi tutto

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