Riduzione del canone di locazione

Riduzione del canone di locazione: guida operativa

 

 Considerata la situazione di emergenza da Covid-19, stiamo assistendo a numerosi accordi tra locatori e locatari per la riduzione del canone di locazione. Pertanto, considerando le numerose domande che mi arrivano sull’argomento mi è sembrato opportuno redigere questa guida. In questo contributo vedrai quando sei obbligato a registrare la scrittura privata e quando sei tenuto […]

Affitto prima casa

Affitto prima casa e cambio residenza

 

 E’ possibile affittare la prima casa? Si, è possibile procedere all’affitto della prima casa senza perdere l’agevolazione fiscale, tuttavia ci sono delle regole da rispettare. Non necessariamente chi affitta la prima casa perde le agevolazioni fiscali di cui ha beneficiato per l’acquisto. Molti pensano che mettere in affitto la prima casa sia vietato o che questa circostanza faccia […]

Omessa proroga

Omessa proroga del contratto a cedolare secca

 

 L’omessa comunicazione della proroga dell’opzione per la cedolare secca non comporta la decadenza dal predetto regime di tassazione sostitutiva. Questo se il locatore assume un comportamento concludente (indicazione in dichiarazione dei redditi del canone di locazione soggetto a cedolare). Tutti gli adempimenti in caso di omessa proroga del contratto di locazione a cedolare secca. La […]

Canoni a scaletta

I canoni a scaletta nelle locazioni commerciali

 

 Nell’ambito di un contratto di locazione ad uso non abitativo le parti sono libere di pattuire una determinazione del canone in misura differenziata e crescente nel tempo (c.d. “canoni a scaletta”). La locazione di immobili commerciali, ovvero immobili strumentali per natura o per destinazione possono prevedere diverse modalità di determinazione del canone di locazione. Capita […]

Retargeting

Retargeting per aumentare le prenotazioni online

 

 Come utilizzare il Retargeting per aumentare le prenotazioni della tua attività ricettiva o del tuo immobile che offri in locazione? In questa guida scoprirai come la tecnica del Retargeting può aiutarti ad aumentare le prenotazioni. Se stai utilizzando il tuo sito web proprietario per sponsorizzare la tua attività ricettiva o il tuo immobile da offrire con […]

Revoca agevolazione prima casa

Revoca agevolazione prima casa: responsabilità

 

 La Corte di cassazione con l’Ordinanza numero 2633 del 5 febbraio 2020 ha stabilito che in caso di revoca dell’agevolazione prima casa, vi può essere la responsabilità solidale del venditore. Questo si ha, Qualora il disconoscimento dell’agevolazione sia dovuto a circostanze non imputabili in via esclusiva ad un determinato comportamento dell’acquirente. La revoca dei benefici […]

Registrazione atti privati

Registrazione atti privati: modello F24

 

 A partire da marzo 2020, per la registrazione degli atti privati debutta il modello F24. Sarà la nuova modalità per il versamento di tributi e di relativi interessi, sanzioni e accessori. E’ tuttavia possibile, fino al 1 settembre utilizzare il modello F23 per effettuare i pagamenti. L’Agenzia delle Entrate con il provvedimento n. 18379 del […]