Imu immobili inagibili: serve l’autocertificazione

Agevolazione imu immobili inagibili o inabitabili: come ottenere lo status e richiedere il dimezzamento dell’imposta La recente sentenza di Cassazione n. 1263 del 21 gennaio 2021 ha stabilito che: per i fabbricati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati è prevista una riduzione IMU del 50%. Tale riduzione è applicabile limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono tali […]

Casa vacanze

Come aprire una casa vacanze? Adempimenti civilistici e fiscali

Come aprire una Casa Vacanze? Tasse, contratto e dichiarazione dei redditi. L’attività di casa vacanze è un’attività turistico ricettiva extra-alberghiera di tipo imprenditoriale. In questo contributo vedremo quali sono gli adempimenti civilistici e fiscali per iniziare un’attività professionale o non professionale. Il trend degli affitti turistici è cresciuto in modo esponenziale negli ultimi anni. Le […]

Casa vacanze

Avviare un’attività di affittacamere: guida operativa

L’attività di affittacamere è un’attività turistico ricettiva extra-alberghiera di tipo imprenditoriale. In questo contributo vedremo quali sono gli adempimenti civilistici e fiscali per iniziare un’attività professionale o non professionale. Prima di iniziare a locare una o più camere di un immobile anche per pochi giorni l’anno è necessario conoscere la normativa vigente. La legge impone […]

Canoni di locazione a scaletta

I canoni a scaletta nelle locazioni commerciali

Nell’ambito di un contratto di locazione ad uso non abitativo le parti sono libere di pattuire una determinazione del canone in misura differenziata e crescente nel tempo (c.d. “canoni a scaletta”). La locazione di immobili commerciali, ovvero immobili strumentali per natura o per destinazione possono prevedere diverse modalità di determinazione del canone di locazione. Capita […]

novità regime forfettario

Credito d’imposta per riacquisto prima casa

Il nostro legislatore ha previsto un credito d’imposta per riacquisto prima casa ,a favore del contribuente che venda l’immobile acquistato usufruendo del”agevolazione prima casa,ove questo acquisti, entro un anno dalla vendita, un altro immobile sempre in presenza dell’agevolazione prima casa. In questo contributo esamineremo in quali casi si può beneficiare del credito d’imposta ed inoltre […]

perdite 2020

Contributo a fondo perduto per il locatore: riduzione dell’affitto

Il contributo è pari al 50% della riduzione del canone, per un massimo annuo di 1.200 euro Il Decreto Ristori, approvato definitivamente e convertito in legge, con l’art. 9-quater ha previsto un nuovo contributo a fondo perduto, per l’anno 2021, al locatore di immobile (solo per l’abitazione principale), che procede allarinegoziazione del canone di locazione. […]

Mancata registrazione del contratto

Cosa rischio in caso di mancata registrazione del contratto di locazione?

Sono sicuro che se stai leggendo questo articolo molto probabilmente è perché, probabilmente, sei in ritardo nella registrazione di un contratto di locazione immobiliare. Almeno una volta nella vita è capitato ad ognuno di noi di stipulare un contratto d’affitto sia come locatore che in veste di locatario. In questi casi l’obbligo di registrazione del […]

Casa vacanze

Agevolazione prima casa: acquisto prima della rivendita

L’Ordinanza della Corte di Cassazione n. 28048 del 9 dicembre 2020 ha stabilito che l’acquisto di un immobile con i benefici prima casa prima della vendita dell’immobile sempre acquistato con i benefici prima casa fa decadere dall’agevolazione. Ne consegue che la decadenza dell’agevolazione prima casa alla rivendita infraquinquennale può essere evitata solo in caso di acquisto di un altro immobile, […]