Cedolare secca nelle locazioni brevi

Come si applica la cedolare secca sui redditi da sublocazione?

Cedolare secca sui redditi diversi da sublocazione. Il modello Redditi PF offre la possibilità offerta dal D.L. n. 50/2017 di applicare la cedolare secca sui contratti di sublocazione che presentano i parametri delle locazioni brevi. Tutte le informazioni per la compilazione della dichiarazione dei redditi in caso di sublocazione con locazione turistica. Il D.L. n. […]

Superbonus al 110%

Superbonus 110%: sconto o cessione del credito

Il superbonus 110%, disciplinato dagli art. 119 e 121 del D.L. n. 34/2020 consente al contribuente due via alternative alla fruizione ordinaria della detrazione fiscale. Infatti, è possibile ottenere uno sconto in fattura dal proprio fornitore oppure cedere il credito direttamente ad un altro soggetto. L’Agenzia delle Entrate, con il provvedimento approvato l’8 agosto ha […]

superbonus del 110% per immobile collabente

Superbonus 110% per immobile collabente?

Si può utilizzare il superbonus del 110% per immobile collabente (ossia un edificio inagibile-inutilizzabile nella categoria catastale F/2)? È il quesito posto da un contribuente all’Agenzia delle entrate, che ha chiarito la questione nella risposta n. 326/2020. In questo contributo analizziamo nel dettaglio l’interpello posto da un contribuente all’Agenzia delle Entrate e l’interpretazione di quest’ultima. Sei pronto!?! Si […]

Acquistare casa in Italia

I passi indispensabili per acquistare casa

I nostri consigli per l’acquistare casa senza sorprese: come muoversi dalla scelta dell’immobile sino all’atto di compravendita. Gli errori più frequenti e come evitarli. Acquistare casa è una delle decisioni più importanti e probabilmente il principale investimento nella vita della maggior parte degli italiani e, ciononostante, si commettono con molta frequenza gli stessi errori. Comprare casa è un […]

Locazioni brevi reddito di impresa

Reddito da locazione indipendente dal numero di immobili

L’Agenzia delle Entrate, con la risposta ad interpello n. 278/20 ha fornito importanti chiarimenti sui criteri che determinano la formazione di redditi fondiari in caso di locazione di beni immobili ad uso abitativo. In particolare, nel documento di prassi citato l’Amministrazione finanziaria chiarisce che il numero delle unità immobiliari locate da una persona fisica titolare del diritto […]

Locazioni brevi a prova di più comproprietari

Locazioni brevi a prova di più comproprietari

Una delle problematiche relative alla tassazione dei canoni di locazione breve deriva dalla presenza di più comproprietari dell’immobile. In questi casi può capitare che solo alcuni di questi soggetti si intestino i contratti ed incassino i canoni. Infatti, nella pratica professionale capita, non di rado, di imbattersi in situazioni in cui la proprietà immobiliare sia […]

Agevolazione prima casa e asta

Acquistare casa in asta: vale l’agevolazione prima casa?

La domanda di usufruire dell’agevolazione fiscale sull’acquisto della prima casa deve essere presentata prima del decreto di trasferimento dell’immobile da parte del giudice. La possibilità di acquistare un’immobile all’asta può essere sicuramente vantaggioso. Naturalmente è necessario conoscere bene il mercato immobiliare per saper trovare il giusto “affare” su cui puntare. A questo scopo è sicuramente […]

Accertamento immobiliare solo valori Omi

Accertamento immobiliare solo valori omi illegittimo

È ormai consolidato che l’attenzione del Fisco è da sempre focalizzata sulle compravendite immobiliari. Questo, al fine di scovare eventuali evasioni di imposta da parte dell’acquirente e del venditore. Quando non è possibile applicare il prezzo valore per determinare l’imposta di registro, la base imponibile alla quale l’acquirente e il venditore fanno riferimento è rappresentata […]