Spese condominiali non pagate dal conduttore? soluzioni

 

 Quando si loca un appartamento è opportuno comprendere quali sono le spese a carico del conduttore e quali invece al carico del proprietario. Inoltre chi è responsabile in caso di mancato pagamento delle spese condominiali. Quando, nell’ambito di un condominio, viene concesso in locazione un immobile, spetta per legge al conduttore il pagamento delle spese […]

Comproprietario non locatore

Comproprietario non locatore: deve dichiarare il reddito?

 

 Quando un contratto di locazione è stipulato soltanto tra alcuni dei comproprietari, anche il comproprietario non locatore deve dichiarare il reddito? La risposta è affermativa in quanto conta la titolarità del diritto reale sull’immobile. Quando si stipula un contratto di locazione ad uso abitativo sovente può capire la situazione in cui vi siano più comproprietari. […]

Detrazione spese notarili

Detrazione spese notarili acquisto casa: quando spetta?

 

 Quando è possibile detrarre la fattura emessa dal notaio? Quanto è l’importo massimo della detrazione spettante? Come indicarla in dichiarazione dei redditi? La detrazione spese notarili rappresenta un onere che è possibile portare in detrazione quando stipuliamo un contratto di mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale. In questo contributo esamineremo nel dettaglio, quali sono gli oneri […]

Proroga del contratto di locazione: guida operativa

 

 Quando intervine la proroga del contratto di locazione? Come avviene la comunicazione all’Agenzia delle Entrate? Quanto e chi è tenuto ad effettuare il pagamento? Come sappiamo, esistono varie tipologie di contratti che tendono ad essere simili o differenziarsi per alcuniaspetti. Tra questi, i tempi e le modalità di disdetta o proroga rappresenta un elemento fondamentale. […]

Imposta di soggiorno fuori dalla base imponibile IVA

 

 L’imposta di soggiorno riscossa dai gestori di attività turistico ricettive o dagli intermediari che intervengono nel pagamento nelle locazioni brevi è fuori dalla base imponibile IVA. Tutte le info in questo articolo. Negli ultimi anni il numero di Comuni italiani che ha deciso di applicare l’imposta di soggiorno è cresciuto in modo considerevole. Si tratta […]

Acquisto della casa da costruttore: conviene?

 

 L’acquisto della casa da costruttore è, come regola generale, esente da Iva. Tuttavia vi sono delle deroghe a questo principio in funzione degli anni in cui è stato ristrutturato l’immobile. In questo contributo esamineremo quali sono le imposte dovute in caso di acquisto della casa da costruttore. Inoltre ci soffermeremo se al privato privato possa […]

Cedolare secca sulle locazioni brevi: interpello n. 373 del 10 settembre 2019

 

 Applicazione cedolare secca sulle locazioni brevi effettuate tramite portali online anche nel caso di locazione di più appartamenti. Con l’interpello n. 373 del 10 settembre 2019 esclude che si tratti di reddito d’impresa, a patto che non vi sia organizzazione. L’Agenzia delle Entrate, con l’interpello n. 373 del 10 settembre 2019 è tornata sul tema […]

Sostituzione degli infissi esterni: spetta la detrazione

 

 Gli interventi di sostituzione degli infissi esterni rientrano tra gli interventi di manutenzione straordinaria ammessi in detrazione? L’Agenzia delle Entrate, in risposta all’interpello n. 383 del 16 settembre 2019 è intervenuta a fare chiarezza in merito. In questo contributo vediamo quando è ammessa la detrazione per la sostituzione degli infissi esterni. Sei pronto?!? Si comincia!!! […]

Decadenza agevolazione prima casa: chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate

 

 L’Agenzia delle Entrate, in risposta ad un interpello, ha previsto la decadenza agevolazione prima casa in caso di possesso di un altro immobile nello stesso Comune. Mentre in risposta ad un altro interpello ha dato il via libera a chi è già proprietario di un immobile acquistato in data anteriore all’entrata in vigore dell’agevolazione. In […]