Bed & Breakfast

Bed & Breakfast: guida all’apertura

Come si avvia un Bed & Breakfast? Quando diventa necessario aprire la partita Iva? In questo articolo cerchiamo di fare chiarezza sulle modalità di apertura e gestione di un Bed & Breakfast, mettendo in luce le differenze intercorrenti tra B&B gestiti in forma “non imprenditoriale” e B&B “imprenditoriali”, sotto il profilo degli adempimenti amministrativi, contabili […]

perdite 2020

Sospensione mutuo prima casa: proroga

Decreto Ristori proroga moratoria sui mutui prima casa, la nuova scadenza per la sospensione rate mutuo è per il 31 dicembre 2021, requisiti e novità Un emendamento al decreto Ristori delle commissioni Bilancio e Finanze del Senato amplia i termini per la platea dei soggetti che possono beneficiare della misura. La sospensione delle rate riguardanti i […]

Superbonus 110%

Superbonus 110%: immobile ad uso promiscuo

E’ possibile accedere al Superbonus in relazione alle spese sostenute per l’esecuzione di interventi di riqualificazione energetica eseguiti su un immobile utilizzato promiscuamente sia come propria abitazione che per l’esercizio svolto in maniera professionale dell’attività di Bed and Breakfast? L’Agenzia delle Entrate con la Risposta n. 570 del 9 dicembre l chiarisce che, in presenza dei requisiti e delle condizioni […]

Rinuncia all'usufrutto

Posso rinunciare all’usufrutto?

Posso liberamente rinunciare all’usufrutto? Quale procedura occorre seguire? L’usufrutto è un diritto reale che riguarda una cosa (un bene). Il diritto reale per eccellenza è la proprietà. L’usufrutto è un diritto reale di godimento di un bene altrui (mobile o immobile), con il rispetto della sua destinazione economica e delle limitazioni imposte dalla legge. L’usufrutto, casi classici […]

Locazioni di appartamenti per vacanze

Locazione di appartamenti per vacanze con Iva al 10%

Locazioni di appartamenti per vacanze: la disciplina applicabile ai fini Iva prevede l’imponibilità dei canoni. L’aliquota Iva applicabile è del 10%, ed è possibile detrarsi l’Iva sugli acquisti effettuati. La nostra guida alla disciplina Iva. L’apertura di una casa appartamenti per vacanze presuppone lo svolgimento di un’attività di tipo commerciale. Si tratta di un’attività legata […]

contributo a fondo perduto negozi

Contributo a fondo perduto negozi

Il Dl agosto all’art. 59 del D.L. 104/2020, in vigore dal 15 agosto 2020, ha riproposto, con sostanziali modifiche, il contributo a fondo perduto previsto dall’art. 25 del D.L. 34/2020. L’Agenzia delle Entrate con il provvedimento del 12 novembre 2020 n. 352471, ha pubblicato il Modello di istanza con le relative istruzioni, i termini e le modalità di […]

agevolazione prima casa

Agevolazione prima casa anche con una scrittura privata

La Corte di Cassazione con l’Ordinanza n. 22488 depositata il 16 ottobre 2020 ha stabilito che si conserva l’agevolazione prima casa con il riacquisto dell’acquisto dell’abitazione principale anche con una semplice scrittura privata. Esaminiamo nel dettaglio in questo contributo tutti gli aspetti salienti della sentenza. Sei pronto?!? Si comincia!!! Acquisto prima casa: imposte ridotte L’acquisto […]

Rinuncia all'eredità (2)

Rinuncia all’eredità: come funziona?

Ipotizziamo il caso il un soggetto, che in qualità di erede si trova di fronte alla possibilità di ricevere un patrimonio in eredità da parte del de cuius, nel caso un familiare (es. genitore). Sovente, può capitare che questa eredità sia composta da attività, quindi beni, ma anche passività, quindi debiti del de cuius che […]

affitto dell'azienda donata

Affitto dell’azienda donata: riflessi fiscali

In questo contributo voglio affrontare una casistica molto frequente nel passaggio generazionale dell’azienda: i beneficiari del trasferimento gratuito possono decidere di non proseguire con l’attività d’impresa e di affittare l’azienda ricevuta. Vediamo quali sono i riflessi fiscali di questa operazioni e le due fattispecie che si possono realizzare. Sei pronto!?! Si comincia!!! Premessa La donazione […]