Come calcolare la redditività di un immobile

Redditività delle locazioni brevi: come stimare il rendimento della casa?

Redditività delle locazioni brevi. Quali sono le variabili da considerare quando si mette a reddito un abitazione: tasse e imposte, spese relative alla casa e spese di gestione della locazione. E’ su queste variabili che si gioca la redditività complessiva di un’abitazione messa a reddito con le locazioni brevi turistiche.  Una delle domande che chi […]

contributo a fondo perduto negozi

Contributo a fondo perduto negozi

Il nuovo Dl agosto all’art. 59 del D.L. 104/2020, in vigore dal 15 agosto 2020, ha riproposto, con sostanziali modifiche, il contributo a fondo perduto previsto dall’art. 25 del D.L. 34/2020. Viene riconosciuto un contributo a fondo perduto ai negozi, ossia ai soggetti esercenti attività di impresa di vendita di beni o servizi aperti al pubblico. Tale […]

Gestione di immobili di terzi

Gestione di immobili di terzi: le problematiche operative

Se gestisci immobili di terzi con finalità di locazione breve questo articolo ti spiegherà problematiche e possibili soluzioni. Ignorare la normativa oggi ti pone sicuramente nella condizione di rischiare accertamenti e sanzioni se non si rispetta la normativa. Problemi e opportunità legati alla gestione di immobili di terzi con finalità di locazione breve.  In questo […]

Utilizzo di spazi attrezzati

Utilizzo di spazi attrezzati e servizi al posto della locazione

Il contratto di utilizzo di spazi attrezzati e servizi può essere una valida alternativa al contratto di locazione. Questo quando si devono affittare stanze di un ufficio già attrezzato. La convenienza è sicuramente maggiore quando le esigenze dell’inquilino sono di breve periodo. Oggi voglio parlarvi di un aspetto molto particolare che riguarda l’utilizzo di spazi attrezzati […]

Sfratto per morosità

Sfratto per morosità dell’inquilino: procedura e tempi

Cosa fare quando l’inquilino non paga l’affitto? Come è possibile far uscire dall’appartamento l’inquilino che non paga l’affitto? Di seguito le modalità per ottenere lo sfratto per morosità dell’inquilino. Procedura di sfratto e tempi per l’ottenimento.  Lo sfratto per morosità è un procedimento che consente al locatore, in tempi brevi di ottenere, il rilascio e la riconsegna […]

Alternatività IMU IRPEF immobili

Alternatività tra Imu e Irpef nel possesso di fabbricati in Italia

Alternatività tra Imu e Irpef sui fabbricati detenuti in Italia da parte di persone fisiche non imprenditori. Esclusione dall’Irpef di tutti i fabbricati non locati detenuti in Comuni diversi da quello in cui è situata l’abitazione principale.  Il possesso di fabbricati sul territorio nazionale da parte di soggetti non imprenditori genera capacità contributiva. Capacità contributiva […]

Canone Concordato

Canone concordato: guida al calcolo e vantaggi

Contratti di affitto di immobili abitativi a canone concordato. Convenzione tra proprietari ed inquilini per la determinazione del canone concordato. Calcolo e vantaggi fiscali derivanti dalla stipula di un contratto di affitto a canone concordato per inquilini e proprietari di casa. Guida definitiva al contratto di affitto a canone concordato. Tassazione ad Irpef con deduzione […]

Calcolo di imposta di registro

Calcolo dell’imposta di registro sulle locazioni

Come avviene il calcolo dell’imposta di registro da applicare sui contratti di locazione ad uso abitativo e commerciale? Vediamo con una serie di esempi pratici come arrivare ad effettuare il calcolo dell’imposta di registro annuale sui contratti di locazione. I contratti di locazione di immobili, sia ad uso abitativo che commerciale scontano, il pagamento dell’imposta […]

Successione

Agevolazione prima casa e immobile ricevuto in successione

E’ possibile beneficiare dell’agevolazione prima casa in caso di immobile ricevuto in successione? L’agevolazione prima casa può essere fruita sia in caso di acquisto di un bene immobile, ma anche, in determinate fattispecie, in caso di immobile ricevuto in eredità. Quando all’interno dell’asse ereditario vi è un immobile: Che non ha caratteristiche di lusso, quindi […]