Il “Certificato di agibilità” – che cosa è e come richiederlo

Il certificato di agibilità è il documento che serve ad attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate in conformità alla normativa vigente. Sia nel caso in cui tu sia il proprietario di un immobile sia che tu sia il conduttore è opportuno accertarsi di essere […]

cedolare secca

Cedolare secca: guida a tempi e adempimenti

Tempi e modi di applicazione della cedolare secca sui contratti di locazione. Applicazione in sede di registrazione del contratto, oppure successivamente in caso di rinnovo annuale. Tutte le informazioni se devi redigere un contratto di locazione con l’applicazione della cedolare secca. L’applicazione del regime fiscale nelle locazioni comporta la scelta tra tassazione Irpef e cedolare […]

canone concordato

Canone concordato: convenzione guida al calcolo e vantaggi

Contratti di affitto di immobili abitativi a canone concordato. Convenzione tra proprietari ed inquilini per la determinazione del canone concordato. Calcolo e vantaggi fiscali derivanti dalla stipula di un contratto di affitto a canone concordato per inquilini e proprietari di casa. Guida definitiva al contratto di affitto a canone concordato. Tassazione ad Irpef con deduzione […]

regime Iva delle locazioni

Regime Iva delle Locazioni: guida pratica

Regime Iva delle locazioni di immobili, per privati professionisti e imprese. Applicazione dell’Iva e casi locazione di immobili in esenzione da Iva. Guida pratica alle casistiche di applicazione dell’Iva nelle locazioni. Per l’individuazione del corretto trattamento fiscale delle locazioni (e delle cessioni) di immobili occorre far riferimento a molteplici disposizioni normative. Normative che finiscono spesso per mettere […]

Property Manager

Property Manager: guida alla professione

Il Property Manager è un manager di immobili. Sovente può assumere la qualifica di Agente Immobiliare se nella sua attività vuole fungere da mediatore tra proprietario ed inquilino. In questa guida scoprirai come si diventa Property Manager e quali requisiti occorrono. Negli ultimi anni, con l’esplosione del fenomeno legato alle locazioni brevi turistiche è nata […]

Conduttore

Conduttore di immobili abitativi: detrazione di imposta nel 730

Quali sono le detrazioni Irpef spettanti al soggetto conduttore di immobili abitativi? I contribuenti che detengono un immobile, loro abitazione principale, attraverso un contratto di locazione, possono beneficiare di una detrazione Irpef, da inserire a riduzione dell’Irpef dovuta dalla dichiarazione dei redditi. Tutte le informazioni in questo contributo. Per i contratti di locazione a canone libero […]

Calcolo

Calcolo dell’imposta di registro sulle locazioni

Come avviene il calcolo dell’imposta di registro da applicare sui contratti di locazione ad uso abitativo e commerciale? Vediamo con una serie di esempi pratici come arrivare ad effettuare il calcolo dell’imposta di registro annuale sui contratti di locazione. I contratti di locazione di immobili, sia ad uso abitativo che commerciale scontano, il pagamento dell’imposta […]

Locazione turistica

Locazione Turistica: chiarimenti sui nuovi adempimenti

Gli intermediari immobiliari che agiscono attraverso un mandato con rappresentanza da parte del proprietario dell’immobile oggetto di locazione turistica dovranno comunicare all’Agenzia delle Entrate, con modalità telematiche, i dati relativi ai contratti di locazione chiusi dal proprietario per ciascun anno solare. Applicazione della ritenuta di acconto del 21% e conservazione dei dati ai fini degli […]

Host

Intermediazione immobiliare nelle locazioni turistiche: la figura dell’HOST

Come funziona e come viene disciplinata da un punto di vista fiscale la figura dell’HOST? l’HOST è la definizione con cui viene identificato il soggetto che effettua attività di mediazione tra il proprietario dell’immobile e gli inquilini che si offrono per effettuare una locazione turistica. Per poter esercitare questa attività è necessario essere in possesso […]

Registrazione del contratto

Registrazione del contratto di locazione abitativo: guida

Qual è la procedura corretta per la registrazione del contratto di locazione? Quali passi è necessario compiere? Quando è necessario versare l’imposta di registro e l’imposta di bollo? In questo contributo vedremo come registrare un contratto di locazione abitativo di durata superiore a 30 giorni, e i documenti necessari alla registrazione.  Il contratto di locazione […]